チェンライ・バンコクの地価？

ここ半年ほど、チェンライ地区の土地に関しての実売価格の調査や、外国人の土地購入に関しての問い合わせが多くなりました。

弊社でも、市内近郊30分程度の商業地・住宅地・田畑など物件リストを収集していますが、土地の値段が場所によっては3年前の２～3倍位になっているのかなという気がします。


タイの不動産コンサルタント会社、エージェンシー・フォー・リアルエステート・アフェアーズ（ＡＲＥＡ）によると、バンコクの地価は昨年から今年にかけ平均４・４％上昇したとのことです。

地価が最も高かったのは商業地ですが、バンコク高架電車ＢＴＳのサイアム駅前、チッロム駅前、プルンジット駅前で１㎡で300,000バーツとのことです。

チェンライでは1Rai (1600㎡）で弊社が販売している、市内から30分程度の場所の農場で80,000バーツ程度ですから、約6000倍の値段となります。

チェンライ市内の比較的高級な建売住宅の土地が1平方メートル3000バーツですから、それでも約100倍の金額です。

通常はその半額で造成された宅地が販売されていますので、約200倍の値段です。

弊社では、外国人向けに土地200㎡・住居面積100㎡程度の住宅を約400万円程度からご紹介できますので、興味がある方は問い合わせてみてください。

チェンライでの老人介護

昨年度より、チェンライで老人介護事業を計画している日本の関係者の訪問が増えてきています。

特徴は、タイ保健相・チェンライ商工会議所・ＭＦＵ大学（介護学部）・介護士専門学校がバックアップして老人介護施設のモデルプロジェクトにを開設したいという要望と日本側の介護関連の方々とニーズがマッチングしているという背景があります。

チェンライでは下記施設などが老人介護施設の候補として挙がっています。

場所は、チェンライ市内から車で約20分ぐらいの場所にあります。

施設内には、日本人職員・日本食サービス・介護士・メイド・ドライバーなどが配置され、

市内の病院と医療サービスを連携させます。

下記の写真は、コテージの玄関前の様子です。

プール・その奥には4人程度が入れるジャグジーがあります。

敷地は約30Rai（15000坪）の広大な土地です。現在は、コテージ風の建物が約20棟ほどあります。

部屋は約40平方メートル弱の広さにお風呂はありませんが、基本的な家具等は備え付けれれています。

見学をしたお客さまも緑が多く、とても快適だと話されていました。

オーナーは70歳過ぎの医者で奥様が看護婦ということで、この施設をホスピタリティー豊かな日本人向けの老人施設にしたいと話されていました。

現在は、下記写真の建物に、オーナ夫婦が生活をされています。